[부채의 위험성과 부채의 팁]부채의 습격 - 더글라스 김

 

“미국에서 시작된 금융위기의 근원은 과도한 파생상품이다.
워렌 버핏은 파생상품을 가리켜 대규모 파멸을 불러올 수 있는 금융 무기라고 언급했다.
한국에 대규모 파멸을 불러올 금융 무기가 있다면, 그것은 바로 이자만
내다가 원금이 곱절로 불어나는 변동금리 주택담보대출이라고 할 수 있다.”

1 당신의 자산이 위험하다
2 부채 습격 시나리오, 고금리 재앙이 다가온다
3 변동금리의 저주, 부동산이 무너진다
4 한국 금리, 미국과 중국에 좌우된다
5 한국경제의 숨은 변수, 석유매장량
6 살아남고 싶다면 허리띠를 졸라매라!

부채에 대한 TIP

부채는 자신이 감당할수 있고 단기성만 아니라면 적절한 이자율 지급에 한해서 적극 활용해도 되는 투자방식입니다. 현재 담보대출 고정금리 이자률이 3년만기 6%대 내외 이므로 이런 부채를 적극 권하며, 총이자 대금은 고정수입 중 투자에 운용할수 있는 자금의 50% 내로 잡으신다면 디폴트 위험은 없다고 봅니다.

금리가 상승한다는 것은 현금가치의 하락을 의미하며 실물자산은 물가상승률을 반영하기 때문에 실물자산의 상승을 유발하죠. 금리상승기에 부채를 사용하여 투자를 하게 되면 이후 상승한 실물자산은 취하게 되고 가치가 하락하는 현금을 주게 되는 일거양득의 기회가 됩니다.
자신이 보유한 재무상태를 파악해서 적절히 활용할때입니다.

- 물론 모든 서적에서 그렇듯 걸려낼껀 걸러서 들어야 하며.
어떤 사람의 의견에 100% 의지하는건 어리석은 짓입니다.
고로 여러관련 서적을 읽어야 제대로 여과해서 볼 수 있을 듯 합니다. -